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THIONVILLE-MANOM "LES TERRASSES DU LUXEMBOURG" Les Terrasses du Luxembourg à MANOM vous proposent des appartements du T2 au T5 avec de grandes terrasses principalement orientées SUD. Pour le prix d'un loyer, devenez propriétaire d'un appartement BBC (Bâtiment Basse Consommation). Pour votre confort, sont prévus ascenseurs, garages, parkings et caves. Livraison toutes finitions comprises à partir de 114 900 €.
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ELOGIA BERTRANGE NOUVEAU VILLAGE SENIORS ELOGIA BERTRANGE   Au coeur du village, sur un terrain exceptionnel de plus de un hectare, découvrez nos maisons indivduelles avec 3 chambres, et nos appartements du T2 au T4 (ou plus sur demande). Profitez également de plus de 200m² de locaux communs (salle de sport, salon TV, bibliothèque, salon de coiffure, espace internet) etc...ainsi que de nombreux services à la carte (restauration, nettoyage, blanchisserie) etc...
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ELOGIA METZ Côté Lac Village Seniors Dans un cadre d'exception au bord d'un lac, notre village Sénior vous offrira de superbes appartements allant du F2 au F3 ainsi que 10 maisons.
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YUTZ LE CLOS ROOSEVELT De part son emplacement exeptionnel, à deux pas du nouveau quartier de l'Olympe II et du centre ville, ce nouveau programme immobilier allie le calme d'une impasse et le confort des commerces avoisinants. . Encore  1 appartement T4 disponible. TRAVAUX EN COURS.
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YUTZ "LE CLOS DES ARTS" Découvrez notre nouvelle résidence neuve BBC (Bâtiment Basse Consommation). Seulement 14 appartements allant du T2 au T5 avec de belles terrasses. Garages, parkings et caves sont prévus pour votre confort. Faible charge
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BASSE-RENTGEN "LES TERRASSES DU GOLF" Les Terrasses du Golf à BASSE-RENTGEN. A deux pas de la frontière Luxembourgeoise et de Frisange, découvrez notre  maison individuelle neuve T6 sur une parcelle de presque 6 ares. Profitez d'une construction BBC ( Bâtiment Basse Consommation).  et ainsi faites des économies d'énergie. Livrées toutes finitions comprises intérieures et extérieures à un prix de 339 900 € Frais de notaire compris.
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LES PANORAMIQUES METZ-QUEULEU TRAVAUX EN COURS !
Les Panoramiques de Queuleu sur Seille s'installent dans le futur Eco Quartier des côteaux de la Seille dans un véritable écrin de verdure.  De larges baies vitrées avec vue sur le Centre Pompidou-Metz, la Cathédrale et le parc de la Seille. A partir de 109 900 € .
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LES TERRASSES DE LA FORET AMNEVILLE LES THERMES D'une architecture moderne et raffinée, la nouvelle résidence "Les Terrasses de la Forêt" permet aux futurs résidents d'acheter un appartement au coeur du centre thermal d'Amnéville les Thermes. . Attention plus que 3 F3  disponibles à partir de 164 900 €. LIVRAISON IMMEDIATE.
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ELOGIA AMNEVILLE LES THERMES D'une architecture moderne et raffinée, le nouveau village ELOGIA Amnéville les Thermes permet aux futurs résidents d'acheter un appartement ou une maison au coeur à deux pas du centre thermal d'Amnéville les Thermes.. PROGRAMME VENDU
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TF1 visite le village séniors ELOGIA


"L’expérience ELOGIA Village Séniors"

Ce sont les résidents qui en parlent le mieux.


Découvrez nos nouveaux villages SENIORS

à BERTRANGE, AMNEVILLE et METZ



 

Investisseurs

NOUVEAU : Loi Duflot 2013 : Comprendre le fonctionnement.

La loi DUFLOT 2013 est un dispositif qui permet de réduire son impôt sur 9 années consécutives. 

La réduction d’impôt est de 18% du montant de l'investissement.

La loi Duflot s’adresse à tous les contribuables français, quelque soit la tranche marginale d’imposition (TMI), qui investissent dans un bien immobilier neuf et s’engagent à le louer pendant une période minimum de 9 ans.

Loi DUFLOT : quel est le montant de la réduction d'impôt Duflot ?

La loi Duflot permet d’obtenir une réduction d’impôt qui atteint 18% de la valeur de l’investissement.

Le gain fiscal maximum pouvant être obtenu est de 54 000 €.

La réduction d’impôt Duflot est calculée sur le prix de revient du logement à hauteur de :

- 18% pour les logements acquis ou construits en 2013 avec la nouvelle norme BBCE

Cette économie d’impôt en amendement Duflot est répartie de façon linéaire sur les 9 années durant lesquelles l’investisseur s’engage à louer le bien.

Cette réduction Duflot débute l’année d’achèvement des travaux.

 

Loi DUFLOT : Conditions à respecter pour être éligible ?

Le logement doit être neuf ou en état futur d’achèvement,

L’investissement Duflot doit être réalisé entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016,

Le propriétaire s’engage à louer le bien pendant une période minimum de 9 ans pour être éligible à la loi Duflot

Un membre du même foyer fiscal ne peut louer le logement dans le cas de la loi Duflot,

L’engagement de location doit prendre effet dans les 12 mois suivant la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure,

Les loyers pratiqués ne doivent pas excéder les plafonds fixés par le décret,

Le dispositif  DUFLOT n’est pas cumulable sur un même bien avec les dispositifs Robien, Borloo,ZRR, résidences hôtelières, Girardin, Malraux et Monuments historiques,

La defiscalisation s'opère sur les logements retenus dans la limite de 300 000 €.

La loi DUFLOT n’est valable qu’à raison de deux acquisitions, construction ou transformation de logement par année d’imposition,

 

Des plafonds de loyers et de revenus sont à respecter selon la zone Duflot d’investissement. (consulter nos agences pour les conditions et zones)

 

Nouveau prêt à taux zéro+

Un nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) pour faciliter l'accession à la propriété

Pour donner à plus de ménages les moyens d'acheter un logement, et les encourager à investir notamment dans des logements basse consommation, le nouveau prêt à taux zéro plus remplace le Pass foncier, l'ancien PTZ et le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt.

Lire la suite : Nouveau prêt à taux zéro+

 

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